+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как лишить доли в доме если она мала

Как лишить доли в доме если она мала

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли. Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости? При долевой собственности имущество принадлежит нескольким лицам сособственникам и для каждого из них определяется конкретная доля в общем праве собственности на это имущество. Пункт 2 ст. Доля каждого сособственника представляет собой часть субъективного права на имущество, выраженную в арифметическом значении.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Так можно. Семья сказала так. Где жить еще троим собственникам? Запомните эту статью. Это действующая норма гражданского кодекса. Сначала иск рассматривал районный суд. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению приговору суда. Также как не можете лишить его этой собственности иначе, как с его на то волеизъявления и согласия.

Иными словами, улучшить свои жилищные условия Вы можете, договорившись с ним о выкупе его доли. Наличие или отсутствие у него другой недвижимости на регистрационный учет не влияют.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры? Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома? Так как брату принадлежит четверть квартиры, он тоже является полноценным собственником, соответственно, выписать его просто так невозможно даже учитывая, что у него есть еще одна квартира.

Другое дело — сколько квадратных метров составляет эта четверть. Если она очень мала, можно обратиться в суд с просьбой признать эту долю ничтожной. Если ее нельзя выделить, то можно попробовать лишить брата права собственности с соответствующей компенсацией за утрату им этой доли. Еще вариант — попробовать договориться с братом, чтобы вместе продать квартиру.

В уведомлении говорится, что брат, как сособственник, имеет преимущественное право покупки и может при желании выкупить ее. Если в течение 30 дней он никак не отвечает на это предложение, Ваша жена получает возможность продать свою долю любому третьему лицу, на сей раз без согласия сособственника.

Снятие брата Вашей жены с регистрационного учета из квартиры аннулирование прописки не поможет урегулировать конфликтную ситуацию между родственниками. Брат Вашей супруги не просто зарегистрирован в квартире, а является ее совладельцем, то есть имеет законные права пользоваться и распоряжаться своей долей.

Все вопросы между совладельцами решаются по их взаимному согласию. Если же договориться с братом невозможно, то у Вас есть два варианта.

В этом случае Ваша супруга перед продажей своей доли обязана по закону предварительно предложить брату выкупить эту долю согласно ст. Как выписать человека, если неизвестно, где он находится? Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать? Второй вариант — обратиться в суд с иском о признании доли брата в квартире незначительной и о ее принудительном выкупе.

В процессе судебного разбирательства будет исследоваться возможность предоставить брату изолированное жилое помещение в квартире, соразмерное его доле в праве собственности, а также заинтересованность брата в использовании квартиры для проживания и другие обстоятельства. Будет учитываться также наличие в собственности брата отдельного жилого помещения.

Если суд признает долю брата незначительной и установит, что брат не проживает в квартире и не имеет существенного интереса в ее использовании, суд может и при отсутствии его согласия обязать Вашу супругу выплатить ему денежную компенсацию за его долю. Скорее всего, Вас интересует не как выписать, то есть снять с регистрационного учета, а как лишить его права собственности на долю.

К сожалению, без его согласия сделать это невозможно даже в судебном порядке. Можете выкупить его долю, если он согласится. В этом случае самый разумный способ — привлечь к переговорам третью сторону, например риелтора. Делается это для того, чтобы при переговорах не было неприятных воспоминаний.

Скажу сразу: ни о какой выписке даже речи не идет. Ему принадлежит одна четверть Вашей квартиры, и он может рассчитывать на четверть ее стоимости. Поэтому любой вариант выкупа его доли будет для Вас приемлемым.

А максимальное добровольное снижение цены с его стороны можно достичь только путем переговоров. Есть еще вариант — выкуп малой доли по решению суда. Когда договориться невозможно, Вы подаете в суд на выкуп доли. Только выкупать, скорее всего, придется по кадастровой стоимости, а она может быть даже выше рыночной. Не стоит забывать, что брат в данной случае также является сособственником.

Следовательно, насильно лишить его права собственности нельзя. В данной ситуации лучше всего будет договориться с братом и выкупить его долю. Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет? Можно ли отца ребенка обязать продать долю в квартире? В вопросе Вы не указали, какая площадь квартиры. Это значит: можно ли разделить квартиру на четыре части, три из них занять Вашей семье, а одну брату. При этом у каждого должен быть отдельный вход.

Если мы говорим о типовых российских квартирах, то такой раздел на практике вряд ли возможен. Оптимальный вариант — договориться с братом мирно и либо выставлять квартиру на продажу целиком, либо выкупать его долю самим по адекватной для Вас цене. Брат жены, как собственник, имеет право быть прописанным и проживать на своей площади.

Кроме того, оба владельца — и Ваша супруга, и ее близкий родственник — имеют право продать свою долю третьему лицу только при соответствующем уведомлении или получении отказа сособственника от преимущественного права покупки.

Выписать собственника из квартиры можно только по решению суда, если на то будут основания. В Вашем случае можно рекомендовать выкупить долю брата например, в ипотеку, если не хватает личных средств либо договориться с ним и супругой о продаже квартиры целиком.

Это позволит поделить деньги от продажи в принадлежащих долях, а на вырученные средства приобрести личную собственность. Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру? Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

Как продать долю, если всех собственников сложно найти? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли выписать из квартиры одного из собственников? Дело в том, что после смерти деда он получил в наследство двухкомнатную квартиру и является единоличным собственником. А мы живем в такой же квартире, и у нас есть ребенок, но мы не можем ни поменять на лучшую, ни продать без его согласия.

Отношения между моей женой и ее братом враждебные. Как быть в этом случае? Юлия Вербицкая: Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению приговору суда.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Не стоит забывать, что брат в данной случае также является сособственником. Варианты решения Вашей проблемы такие.

Обратиться к брату с намерением выкупить его долю. Предложить купить свою часть квартиры брату жены. Если он откажется, попробовать ее продать самим. Здесь надо учитывать, что продажа доли для Вас является невыгодной, потому что Вы много потеряете в деньгах, а купить что-то равноценное будет довольно сложно. Обратиться в суд за признанием его доли малозначительной, о его выселении и снятии с учета. В этом случае его долю Вам нужно будет выкупать по рыночной стоимости.

К примеру, Ваша квартира целиком стоит 2 млн рублей, значит, за долю брата придется заплатить тысяч рублей. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Прогноз: ипотечные ставки продолжат снижение. Ипотечные каникулы: как взять, кому дают и по каким документам? Что точно придется переделывать в ремонте от застройщика?

Основная часть квартир в нашей стране имеет несколько собственников. Их все устраивает, они, имея долю в квартире, пользуются всей квартирой и им незачем ухудшать свои условия проживания. Что же делать и как с этим бороться? Это тема нашего сегодняшнего разговора. Чем отличаются незначительные или малозначительные доли в квартире? Можно ли, к примеру, жить на доле квартиры , составляющую одну сотую от всей квартиры?

Ситуация с этим вопросом очень непонятна и абсурдна, просто какой - то юридический казус, лазейка в законе или чья - то намеренная недоработка.

Как лишить доли в доме если она мала

Убежден: лучше знать, как ситуация может быть решена, и избегать возможных рисков ее возникновения, ну а коль она возникла — знать, какой выход возможен из нее. Два года назад, после смерти моего деда, отец вступил в наследство. Из наследственной массы, то есть того, что оставил после себя покойный дед, была однокомнатная квартира. Ситуацию в некотором смысле упрощало то, что наследство было отписано отцу по завещанию, составленному у нотариуса, и сомнений в подлинности не вызывало.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст.

Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению приговору суда. Также как не можете лишить его этой собственности иначе, как с его на то волеизъявления и согласия. Иными словами, улучшить свои жилищные условия Вы можете, договорившись с ним о выкупе его доли. Наличие или отсутствие у него другой недвижимости на регистрационный учет не влияют. Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Содержание 1 Как лишить собственника доли в квартире 1. Как можно законно лишить собственника доли в квартире? Юрист по жилищным вопросам Белякова Инна г. Москва 7. Какие есть для этого основания? Москва Как лишить собственника доли в квартире. В соответствии с Гражданским кодексом, когда доля собственника незначительная, нет возможности ее реально выделить, и собственник не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, то суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию за эту долю. Кроме того, суд откажет в таком иске, если доле соответствует отдельное жилое помещение, например, комната.

Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?

Так можно. Семья сказала так. Где жить еще троим собственникам? Запомните эту статью.

Итак, первый способ не требует обращения в суд. О том, как добровольно отказаться от доли в приватизированной квартире, мы уже рассказывали.

Убежден: лучше знать, как ситуация может быть решена, и избегать возможных рисков ее возникновения, ну а коль она возникла — знать, какой выход возможен из нее. Два года назад, после смерти моего деда, отец вступил в наследство. Из наследственной массы, то есть того, что оставил после себя покойный дед, была однокомнатная квартира.

Лишение права собственности на долю в квартире

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости?

.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

.

Доля в квартире, Длиннопост, Текст. Есть что рассказать? Касаемо размера выплачиваемой доли она, конечно, ей К, но ей и этого показалось несправедливо мало. Т.е. если расчет в целом проведен верно и методика у мерзких гнид, которых неспроста лишили наследства.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евгеиня

    Любого пидораса из правительства, которые принимают законы и проекты законов ПРОТИВ народа сразу в мусорный контейнер! По одному, чтоб другие учились.

  2. Кондрат

    Нееет такие законопроекты как автор сказал толкают не к покупке автомобилей на европейской регистрации,а лично меня толкают к распилу болгаркой своего таза и сдачи его на ЧЕРМЕТ и полному отсутствию желания когда либо вообще за руль садится.

  3. Емельян

    Тарас я подписан на ваш канал и задавал вам уже вопрос по поводу декларации по доходу вопрос в каком случае подается декларация я пенсионер доход мой 1400 в месяц земельный пай в год 12 тысяч мне нужно заполнять налоговую декларацию или можно не заполнять ! спасибо заранее за ваш ответ!

  4. Гедеон

    Для начала должны предъявить удостоверения сотрудники полиции,не махнуть а дать прочитать.Далее ваши действия-звонок в 02,102 с сотового,вызываете сами себе полицию,все звонки регистрируются и записываются.Если вас начнут крутить при этом-большой шанс ,что это бандиты.

  5. sinmaiga

    Здраствуйте,у меня вопрос. У меня болит позвоночник,в больнице мне поставили диагноз распростроненный остеохондроз с болевым синдромом, и весной этого года меня призвали в военкомат для прохождения мед комиссию, я пошел обследовали меня и дали направление ркт,а заключениях написано грыжа шморля, и сразу мне дали повеску на отправку в армию. Я ожаловал решение призывной комиссии. И в ответ дали что повторно будут проверять. Я потом обратно пошел в болницу, обследовался, дали направление на мрт головного мозга и шоп. Мрт прошел, а там заключениях:умеренное расширение затылочной цистерны. Ассиметрия позвоночник артерии. А в заключениях ШОП написано:остеохондроз шоп. Циркулярные протрузии с4-5,с5-6с, с6-7дисков. Данных за аневризму шейных магистральных (сонных и позвоночных)артерий не выявлено. Скажите годен ли я?

© 2018-2020 zolotoyulov.ru