+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если прожил десять лет есть ли право на жилплощадь

Если прожил десять лет есть ли право на жилплощадь

Решать жилищные вопросы практически всегда сложно, долго и дорого. При этом многие даже не догадываются о наличии у них льгот на приобретение своих квадратных метров. Во всех случаях, кроме последнего, речь идёт о софинансировании. Получателю выдаётся сертификат на определённую сумму с ограниченным сроком действия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если прожил десять лет есть ли право на жилплощадь

В е годы в брошенные квартиры активно заселялись новые жильцы. Жилье, в котором стали жить без оформления правоустанавливающих документов, передается человеку по праву приобретательной давности.

Приобретательная давность — это способ приобретения права на жилье при соблюдении трех условий по Гражданскому кодексу:. Документ приняли из-за повсеместных конфликтов — возвращались старые хозяева, пытались выселить новых, восстановивших жилье. У новосельцев документов на квартиры не было — только ордеры от акиматов. Получалось, по факту владеют жилплощадью десятилетие, а права собственности до сих пор у старых хозяев. О том, как купить приватизированную квартиру, читайте здесь.

Тогда суды стали обращаться к статье ГК РК о приобретательной давности, но столкнулись с размытостью понятий. В Нормативном постановлении эти понятия конкретизировались:. Все три правила в совокупности дают человеку право собственности на жилье, даже если изначально на это право не было документов. Как проверить квартиру перед покупкой? Сроки в данном случае — камень преткновения. По закону для недвижимости установлен срок приобретательной давности в 7 лет, на другое имущество — 5 лет.

То же самое касается и владения каким-то другим имуществом — например, автомобиль. Но срок уже меньше — достаточно водить его 5 лет.

Например, друг передал вам в аренду жилье на 2 года. Заключили договор. Друг уезжает, обещая вернуться. Не возвращается спустя 2 года, попытки его найти остаются безуспешными.

Вы продолжаете жить в квартире в течение 5 лет. По истечению 5 лет друг возвращается и имеет полное право выселить вас, поскольку по условиям приобретательной давности вы владеете жильем всего 5 лет, а не 7 2 года — по договору аренды, не включаются в семилетний срок.

Чтобы признать в суде право собственности нужно пойти в районный суд по месту нахождения самого жилья и подать исковое заявление. К заявлению прилагаются документы:. До подачи иска нужно сделать оценку недвижимости, заказав ее у специальной оценочной компании. Суд должен дать ответ примерно в течение 2 месяцев в виде решения об удовлетворении или в отказе исковых требований.

Как купить залоговую квартиру с торгов? Бывает такая недвижимость, у которой нет владельца. Что с ней делает государство?

По закону все жилье, которое построено до 1 января года и при этом находилось на балансе Совета народных депутатов, организаций, предприятий считается государственной собственностью. Такая норма вступила в действие в году. Такое жилье нельзя приобрести по праву приобретательной давности. Сюда входят квартиры, которые выдавались как служебное жилье. Например, человек работал на заводе, в году ему дали квартиру от завода, он живет в ней уже 20 лет, но право собственности на нее оформляется посредством приватизации, а не по приобретательной давности.

Выселить из квартиры может только владелец этой квартиры и то — на основании решения суда. Делается процедура так: выявляют бесхозяйные квартиры, их ставят на учет как бесхозяйное имущество, в течение года акимат обращается в суд, требуя признать квартиру поступившей в государственную собственность. Сам суд уже ищет пропавших хозяев, вызывает их в суд, решает вопрос, что делать с этой квартирой.

В этой цепочке в начале х было много ошибок, поэтому и возникали конфликты между старыми и новыми хозяевами квартир. Сейчас законодательство хорошо проработано в этом плане, но ценой этого стал грустный опыт. Личный кабинет. Как стать хозяином жилья по приобретательной давности 29 марта , Приобретательная давность — это способ приобретения права на жилье при соблюдении трех условий по Гражданскому кодексу: длительное владение имуществом — 7 лет; владеть жильем должны открыто, непрерывно и добросовестно — то есть не скрываясь, оплачивая все счета, заботясь о сохранности жилища.

В Нормативном постановлении эти понятия конкретизировались: добросовестность — это когда жилец заселился правомерно. По разрешению госорганов того же акимата с выдачей ордера , самого владельца жилья. Например, квартиру купили, деньги отдали, но договор не оформили. А потом владелец уехал, умер и т.

Нельзя применить право приобретательной давности в случае с: неприватизированной квартирой — если живет в государственном жилье на основании ордера, договора найма, то нужно приватизировать его.

От срока проживания тут ничего не зависит; самовольным незаконным заселением — стоит дом, хозяева уехали, кто-то решил, что дом свободен. Вскрыл дверь, и заселился. Важная оговорка — в срок владения не включается время, когда: владение было на основе договоров аренды, безвозмездного пользования, хранения ; владение было на основе права хозяйственного ведения, корпоративного управления.

К заявлению прилагаются документы: которые подтвердят владение, пользование имуществом чеки, квитанции по КСК, налогам, ремонту ; которые подтвердят факт правомерного приобретения жилья — например, ордер, расписка продавца, что деньги были получены, доверенность, договор аренды и т. Право государства на выселение из бесхозяйной квартиры Выселить из квартиры может только владелец этой квартиры и то — на основании решения суда.

Подписка на статьи. Статьи Аналитика Отправить заявку риэлторам Добавить свое объявление. О проекте Реклама на сайте Карта сайта. Вопросы и ответы. Мобильная версия сайта. Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

Выписать человека из квартиры без его согласия

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от В жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту проживания регистрации. Закон Санкт-Петербурга от

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

В е годы в безхозное имущество могли без проблем заселиться новые жильцы. При этом они не оформляли правоустанавливающие бумаги. Сейчас закон разрешает проживающим получать такую недвижимость по приобретательной давности. С года действует постановление Верховного суда, которое уточняет порядок рассмотрения споров о праве на жилье, которое было оставлено без собственников.

Инструкция: какие есть жилищные субсидии и как их получить?

Сайт " РИА Недвижимость " рассмотрел самые "бесплатные" способы получения заветных квадратных метров. Есть примеры, когда квартиры дарят. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом. Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку. Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме.

В е годы в брошенные квартиры активно заселялись новые жильцы.

.

Как стать хозяином жилья по приобретательной давности

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

.

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

.

Безвозмездно, то есть даром Есть примеры, когда квартиры дарят. жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 zolotoyulov.ru