+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Об отсрочке продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества

Об отсрочке продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества

Реализация залоговых вещей совершается при помощи продажи таковых с публичных торгов. Если должник по обязательству, гарантированному залогом, нарушает его исполнение, и в соответствии с договором или законом залогодержатель может взыскать залоговое имущество, оно будет реализовано в процессе публичных торгов. Рассмотрим порядок данной процедуры, возможна ли отсрочка реализации залоговой вещи, и другие вопросы. Порядок осуществления непосредственно публичных торгов содержится в ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как я купила залоговое имущество у банка,мои проблемы с документами

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:.

Кемерово от 27 апреля г. ГГГГ в размере ,52 руб. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Судья Иванова С. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновска от 16 октября года, по которому постановлено:. Заслушав доклад судьи Герасимовой Е. В обоснование иска было указано, что 27 ноября года Банк заключил с Лукониным А. Луконин А. Свои обязательства по кредитному договору Банк исполнил, оплата за объект недвижимости произведена в полном объеме.

Право общей долевой собственности ответчиков на квартиру зарегистрировано 29 декабря года. С апреля года заемщик перестал вносить платежи в счет погашения основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом, в связи с чем Банк предложил заемщику расторгнуть кредитный договор. Просил взыскать с Луконина А. Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение. Ссылаясь на положения ст. Полагает, что предоставление ответчикам отсрочки исполнения судебного решения в части обращения взыскания на заложенное имущество, нарушает права Банка.

В этой связи ссылается на длительность неисполнения ответчиком кредитных обязательств, отсутствие по делу исключительных обстоятельств для предоставления такой отсрочки, а также на неизвещение Банка о рассмотрении судом указанного ходатайства ответчиков. В возражениях на жалобу Луконин А.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка, ответчика Лукониной Т. В соответствии с ч. Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 ноября года между Банком и Лукониным А. Указанная закладная была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 29 декабря года и передана первоначальному залогодержателю — Банку.

Ответчики являются собственниками квартиры по названному выше адресу в равной доле каждый. Разрешая требования, суд первой инстанции обоснованно произвел взыскание в пользу Банка суммы задолженности по кредитному договору в указанном размере и обратил взыскание на заложенную квартиру.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, оснований считать его неправильным не имеется. В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона займодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям в рассрочку , то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п. В соответствии с п.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:.

Аналогичное положение закреплено в ст. В пункте 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела видно, что такие нарушения сроков внесения платежей со стороны ответчика имели место, указанная выше сумма долга не погашена. Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требования залогодержателя кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Согласно ст. Установив нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, суд обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество — указанную квартиру.

Реализация продажа заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Данное положение закона направлено с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом гражданское процессуальное законодательство, в частности статья 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает возможность установления имеющих значение для дела обстоятельств на основании заключения эксперта. Судебная коллегия не находит оснований соглашаться с доводами апелляционной жалобы о необоснованном предоставлении ответчикам отсрочки исполнения судебного решения в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Предоставленная судом отсрочка исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество указанным выше правилам не противоречит, а потому основания утверждать о том, что такая отсрочка нарушает права Банка залогодержателя , отсутствуют.

В любом случае, как определено в п. Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом не были нарушены нормы процессуального закона при рассмотрении ходатайства стороны ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения. Из материалов дела следует, что представитель Банка в судебных заседаниях участия не принимал, в заявлениях, представляемых в суд до начала очередного судебного заседания, каждый раз просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Письменное ходатайство об отсрочке исполнения судебного решения было представлено ответчиком Лукониным А. В указанный день слушание дела было отложено на 16 октября года, по результатам которого и было постановлено обжалуемое решение. Таким образом, в соответствии со ст. В остальной части решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит. Поскольку решение суда изменено лишь в указанной выше части, государственная пошлина, уплаченная Банком при подаче апелляционной жалобы, взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия. Решение Засвияжского районного суда г. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1 сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2 период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Залоговое кредитование — очень популярный в России и в мире вид банковского финансирования физических и юридических лиц. Наличие залога, в качестве которого обычно выступают наиболее ценные объекты, например, автомобили или недвижимость, позволяет минимизировать риски банка иной кредитной организации или физических лиц , что в свою очередь дает значительные преимущества заемщикам.

Предоставление в качестве обеспечения залога предполагает не только возможность получить очень лояльные условия кредитования, но и понимание всех рисков, которые может повлечь неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Основной риск — это утрата залога, на который при нарушении заемщиком кредитного договора договора займа может быть обращено взыскание.

Гражданский кодекс Российской Федерации далее - ГК РФ в статье определил понятие залога следующим образом: в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя.

По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года:. Иск ОАО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен судом частично.

Взыскать с Щ, Г. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Diesel-point интернет-журнал для собственников. Главная Меню Гражданское процессуальное право Трудовое право Финансовое право Судебная защита Уголовное право Гражданское право Потребительское право Административное право Коммерческое право Хозяйственное право Задать вопрос. Об отсрочке продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества.

Купить систему Заказать демоверсию. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Материалы из раздела Хозяйственное право. Работа по срочному трудовому договору отпуск. Установленные предельные максимальные размеры земельных участков тульская область. На основании какой статьи возвращают ндфл за обучение. Приказ о создании эк в учреждении. Заявление на утерю паспорта образец скачать.

Выплата алиментов после 18 лет если ребенок учится в вузе. Комментарии 4. Ваш комментарий появится после проверки. Пока за можно поехать дальше. Что это. Нужно указывать сумму иска? Можно сделать хайповый ролик:. Новое в разделе. При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке

Первая страница. Направления работы. Об издании. Очередной номер.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:.

По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года:. Иск ОАО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен судом частично. Взыскать с Щ, Г. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру

Об отсрочке продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества

Залоговое кредитование — очень популярный в России и в мире вид банковского финансирования физических и юридических лиц. Наличие залога, в качестве которого обычно выступают наиболее ценные объекты, например, автомобили или недвижимость, позволяет минимизировать риски банка иной кредитной организации или физических лиц , что в свою очередь дает значительные преимущества заемщикам. Предоставление в качестве обеспечения залога предполагает не только возможность получить очень лояльные условия кредитования, но и понимание всех рисков, которые может повлечь неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Основной риск — это утрата залога, на который при нарушении заемщиком кредитного договора договора займа может быть обращено взыскание. Гражданский кодекс Российской Федерации далее - ГК РФ в статье определил понятие залога следующим образом: в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:. Кемерово от 27 апреля г.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Купить систему Заказать демоверсию. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Статья

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реализовать имущество должника. Юридическая программа Законно.

.

.

начальную продажную стоимость при продаже с публичных торгов в ответчика об отсрочке обращения взыскания на заложенное имущество, Об отсрочке продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андроник

    Скажите пожалуйста, как адвокат: и что дальше?

  2. Сусанна

    Спасиба вам тоже всего самого лучшего

© 2018-2020 zolotoyulov.ru